Passt dieser Standort zu Ihren Bedürfnissen?
Friedrichstraße 12, 40217 Düsseldorf
Eignungs‑Check
Fazit: Solider Standort
Lage-Score
Basiert auf 10 von 11 Kategorien.
Durchschnittlicher Bodenwert je m² Grundstücksfläche — ohne Gebäude. Amtlicher Orientierungswert des Gutachterausschusses.
Risiko & Sicherheit
Naturgefahren & Umweltrisiken
Langfristige Risiken für den Standort — basierend auf amtlichen Gefahrenkarten und Messdaten.
Quelle: BKG Hinweiskarte Starkregengefahren
Mittlere Radon-Aktivitätskonzentration in Wohnräumen der Gemeinde. Referenzwert: 300 Bq/m³. Quelle: BfS IMIS (Radon-Vorsorgegebiete / Radon in Wohnräumen)
Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (ELWAS-WEB)
Infrastruktur
Anbindung & Versorgung
Quelle: Breitbandatlas (BNetzA/Gigabit-Grundbuch)
- Telekom 5G SA
- Vodafone 5G
- Telefónica LTE
Quelle: Breitbandatlas Mobilfunk (BNetzA/Gigabit-Grundbuch)
Nahversorgung
Luftlinie · Gehzeit bei 5 km/h
Mobilität
directions_busÖPNVBilk S0,35 km4 Min. zu Fuß
- 0,35 km4 Min. zu FußBilk SBahnhof
- 0,12 km1 Min. zu FußFriedrichstraßeStraßenbahn
- 0,28 km3 Min. zu FußKarolingerstraßeBushaltestelle
Versorgung
shopping_cartSupermarktREWE0,23 km3 Min. zu Fuß
- 0,23 km3 Min. zu FußREWE
- 0,41 km5 Min. zu FußAldi Süd
- 0,52 km6 Min. zu FußNetto
local_pharmacyApothekeApotheke am Bilker Bahnhof0,31 km4 Min. zu Fuß
- 0,31 km4 Min. zu FußApotheke am Bilker Bahnhof
- 0,45 km5 Min. zu FußFriedrich-Apotheke
Gesundheit
stethoscopeÄrzte & KrankenhäuserHausarztpraxis Bilk0,26 km3 Min. zu Fuß
- 0,26 km3 Min. zu FußHausarztpraxis BilkArztpraxis
- 1,4 km17 Min. zu FußUniversitätsklinikum DüsseldorfKrankenhaus
Familie & Bildung
child_careKitaKita Merowingerstraße0,39 km5 Min. zu Fuß
- 0,39 km5 Min. zu FußKita Merowingerstraße
schoolSchuleGGS Helmholtzstraße0,42 km5 Min. zu Fuß
- 0,42 km5 Min. zu FußGGS Helmholtzstraße
- 0,58 km7 Min. zu FußRealschule Bilk
Freizeit
parkGrünanlageFlorapark0,38 km5 Min. zu Fuß
- 0,38 km5 Min. zu FußFlorapark
- 0,85 km10 Min. zu FußVolksgarten
restaurantRestaurants & CafésCafé Bilk0,14 km2 Min. zu Fuß
- 0,14 km2 Min. zu FußCafé BilkCafé
- 0,33 km4 Min. zu FußTrattoria LorettostraßeRestaurant
- 0,47 km6 Min. zu FußBrauhaus BilkRestaurant
Sicherheit
local_policePolizei & FeuerwehrPolizeiwache Bilk0,90 km11 Min. zu Fuß
- 0,90 km11 Min. zu FußPolizeiwache BilkPolizei
- 1,7 km20 Min. zu FußFeuer- und Rettungswache 2Feuerwehr
Umgebung
Lärm, Luft & Klima
Langjähriges Mittel (1991–2020). Station: Düsseldorf-Südfriedhof (2 km). Quelle: DWD Climate Data Center (1991-2020)
Vergleichbar mit: Normales Gespräch
Quelle: Lärmkartierung (Straßenverkehr). LDEN-Pegel (Tag-Abend-Nacht-Mittel).
30-Tage-Mittel. Station: Düsseldorf Merowingerstraße (0.8 km entfernt). Quelle: Umweltbundesamt
Kartendarstellung
Thematische Karten
Visuelle Einordnung des Standorts anhand amtlicher Geodaten — Lärm, Hochwasser und Bodenrichtwerte.
Finanzen & Wert
Kosten & Werteinordnung
Preis-Einordnung
Vergleich mit Immobilienrichtwert (IRW)
Ihr Preis/m²
5.052 €/m²
IRW
4.680 €/m²
Referenzparameter IRW
Hinweis: Der Immobilienrichtwert (IRW) ist ein statistischer Referenzwert der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswertgutachten. Abweichungen durch Ausstattung, Etage, Zustand oder Mikrolage sind normal und werden hier nicht berücksichtigt. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an einen öffentlich bestellten Sachverständigen. Datenquelle: BORIS NRW, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Der Hebesatz B wird von der Gemeinde festgelegt und bestimmt die Höhe der jährlichen Grundsteuer für bebaute und unbebaute Grundstücke.
Demografie
Bevölkerung & Struktur
Gemeindedaten & soziodemografische Auswertung im 500m-Radius (Zensus 2022).
Quelle: Zensus 2022 / Statistisches Bundesamt
Deutschland: 29 % Familien · 42 % Singles · 29 % Senioren
Basierend auf 42 Gitterzellen im 500m-Radius
Ø Alter Nachbarschaft: 41,8 Jahre | Deutschland: 44,6 Jahre
Basierend auf 42 Gitterzellen im 500m-Radius
Basierend auf 42 Gitterzellen im 500m-Radius